CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES PARA FINES AGROPECUARIOS

En la población de ________________, estado de Jalisco, ante la presencia de los testigos que al final suscriben el presente contrato, comparecen, por una parte, el (la) Sr. o la Sra. ________________, a quien para efectos del presente contrato se le denominará "LA ARRENDADORA" y, por la otra parte, el Sr. o la Sra. ________________, a quien para efectos de este contrato se le denominará "LA ARRENDATARIA"; asimismo, comparece el (la) Sr. o la Sra. ________________, a quien se le denominará "EL FIADOR", los citados comparecientes con capacidad para contratar y obligarse, manifiestan que es su intención celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON FINES AGROPECUARIOS, el cual sujetan al tenor de las declaraciones y cláusulas siguientes:

DECLARACIONES

I. El objeto del presente contrato de arrendamiento para fines agropecuarios lo será, el predio rústico denominado ____________________, ubicado en ________________, el cual tiene las medidas y linderos siguientes:

Al norte ________________________________________, y linda con ________________________________________.

Al sur ________________________________________, y linda con ________________________________________.

Al oriente ________________________________________, y linda con ________________________________________.

Al poniente ________________________________________, y linda con ________________________________________.

II. Manifiesta "LA ARRENDATARIA" que el predio rústico descrito en la declaración anterior será destinado para ________________________________.

CLAUSULAS

Primera. "LA ARRENDADORA" da en arrendamiento a "LA ARRENDATARIA" y éste lo recibe en tal concepto, a su entera conformidad, el predio rústico denominado ________________, cuya superficie medidas y linderos han quedado especificadas en la declaración I del presente contrato.

Segunda. El uso o destino que "LA ARRENDATARIA" le dará al inmueble arrendado, materia del presente contrato ha quedado descrito en la declaración II del presente contrato, por consiguiente, "LA ARRENDATARIA" se obliga con "LA ARRENDADORA" a usar dicho inmueble para los fines pactados en el presente contrato, siendo causa de rescisión anticipada del presente contrato, imputable a "LA ARRENDATARIA", que le dé otro uso o destino al bien arrendado diferente al convenido en el presente contrato.

Tercera. La duración del presente contrato será por el término de ________________, el cual no se entenderá prorrogado en su duración, sólo por el hecho de que "LA ARRENDATARIA", al momento de vencerse el término del presente contrato, continuare en posesión del inmueble arrendado.

Cuarta. "LA ARRENDATARIA" se obliga a pagar a "LA ARRENDADORA" por concepto de renta la cantidad de $ ________________ mensuales. Dicho pago se hará por mensualidades adelantadas dentro de los primeros cinco días naturales del mes que transcurra, durante toda la vigencia del presente contrato hasta su total conclusión.

Quinta. En caso de que "LA ARRENDATARIA" pague la renta después del plazo fijado en la cláusula anterior, dicho atraso causará un ____% de interés moratorio mensual hasta que se liquide totalmente dicho adeudo.

Sexta. En caso de que al término del presente contrato, "LA ARRENDATARIA" continue en uso y/o posesión del inmueble arrendado, pagará a "LA ARRENDADORA" la cantidad de $ ________________ mensuales hasta la total desocupación del inmueble arrendado.

Séptima. Queda expresamente prohibido a "LA ARRENDATARIA" subarrendar en forma alguna el inmueble materia del presente contrato, so pena de rescisión anticipada del presente contrato, imputable a "LA ARRENDATARIA".

Octava. El (la) Sr. o la Sra. ________________________, quien comparece al presente contrato en su calidad de fiador(a), se obliga en forma solidaria e ilimitada con "LA ARRENDATARIA", al pago de todas y cada una de las rentas vencidas y no pagadas por parte de la arrendataria, así como al pago de las consecuencias legales accesorias que se originen con motivo del presente contrato o de la ley, derivadas del incumplimiento de "LA ARRENDATARIA", respecto del presente contrato de arrendamiento.

Novena. "EL FIADOR(A)" en el presente contrato renuncia expresamente a los beneficios de orden, división y excusión en el pago de las obligaciones que se deriven por el incumplimiento de "LA ARRENDATARIA" a cualquiera de las cláusulas del presente contrato o de la ley de la materia.

Décima. "LA ARRENDATARIA" se obliga con "LA ARRENDADORA" a informarle a este último oportunamente, de una forma fehaciente y por escrito, y previo a realizarla, de cualquier mejora que "LA ARRENDATARIA" haga al bien inmueble arrendado, ya sean útiles, necesarias o de ornato; asimismo, "LA ARRENDATARIA" renuncia expresamente a los beneficios referidos en los artículos 2025, 2026 y 2027 del Código Civil para el estado de Jalisco.

Décima Primera. Para la interpretación y cumplimiento del presente contrato, ambas partes se someten expresamente a la jurisdicción y competencia de los tribunales de primera instancia de la ciudad de _______________ , renunciando expresamente a cualquier otra competencia que con motivo de sus domicilios presentes o futuros les pudieran corresponder.

Leído que el presente contrato a las partes otorgantes, conformes con su contenido y términos, firmaron para constancia, en unión de (2) dos testigos.

________________, Jalisco, a ____ de ________ del 200____.

"LA ARRENDADORA" "LA ARRENDATARIA"

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TESTIGO TESTIGO

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