CONTRATO DE COMPRAVENTA, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE ________________________, POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ "LA VENDEDORA" , Y POR LA OTRA ___________________________, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL SR. ________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ "LA COMPRADORA", AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

DECLARACIONES

I. DECLARA "LA VENDEDORA":

1. Que es una persona física en pleno ejercicio de sus derechos, y que cuenta con la capacidad legal necesario para la celebración de este contrato.

2. Que es de nacionalidad _____________________ y que para los efectos de este contrato señala como su domicilio el ubicado en calle ________ número ______ colonia __________, ________.

3. Que está inscrito en el Registro Federal de Contribuyentes, con el _________ y para acreditarlo exhibe cédula y aviso de alta como causante.

4. Que es propietaria del inmueble ubicado en calle ________ número ______ colonia __________, ________, tal y como lo acredita con la escritura pública _________, fe ____ del mes de _____ de ______, otorgada ante el licenciado ___________________________ Notario Publico _________ del Distrito Federal, inscrita en el Registro Público de la propiedad en el folio real _________ ; contando dicho inmueble con la siguiente superficie, medidas y colindancias ___________________________.

II. DECLARA "LA COMPRADORA":

1. Que es una sociedad mercantil legalmente constituida, de conformidad con las leyes mexicanas como lo acredita con la escritura pública _________, de fecha _____ del mes de _______ de _______, otorgada ante la fe del licenciado ________________________ Notario Público _________ del Distrito Federal, inscrita en el Registro Público de Comercio en el folio mercantil _________ .

2. Que está representada por el señor ________________________, Quien acredita las facultades que ejercita para suscribir el presente instrumento en los términos del poder notarial _________, de fecha _____ del mes de _______ de _______, otorgado ante la fe del Licenciado ________________________ Notario Público _________, manifestando Que su representante tiene capacidad legal para este acto, y Que la representada cuenta también con dicha capacidad.

3. Que su objeto social se encuentra integrado en los siguientes términos: _____________________________________________________.

4. Que su domicilio legal se encuentra ubicado en calle ________ número ______ colonia __________, ________.

III. DECLARAN LOS CONTRATANTES:

ÚNICO. Que es su voluntad sujetar su compromiso al tenor de las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. "LA VENDEDORA" vende a "LA COMPRADORA" y ésta adquiere para sí el inmueble, ubicado en la calle ________ número ______ colonia __________, ________, cuya superficie, medidas y colindancias fueron mencionadas en el punto primero de Declaraciones de este contrato.

SEGUNDA. El precio de la presente operación es la cantidad de $ __________, pesos, moneda nacional, la cual entrega "LA COMPRADORA" a "LA VENDEDORA", al momento de firma de este contrato.

TERCERA. "LA VENDEDORA" se compromete a entregar a "LA COMPRADORA", el bien inmueble Que se menciona en la cláusula primera en el momento en Que reciba de éste el pago del mismo.

CUARTA. "LA VENDEDORA" garantiza el inmueble por vicios ocultos, comprometiéndose al resarcimiento de los daños y perjuicios que se causen.

QUINTA. "LA VENDEDORA" se obliga al saneamiento en caso de evicción, de conformidad con los artículos 2119, 212O y demás aplicables, del Código Civil para el Distrito Federal.

SEXTA. Cada uno de los contratantes se compromete al pago de los Impuestos que en su carácter de "VENDEDORA" y "COMPRADORA" les corresponden como consecuencia de la celebración del presente contrato.

SÉPTIMA. Las partes convienen establecer como pena convencional por incumplimiento del presente contrato la $ __________, por concepto de los daños y perjuicios causados, además de las acciones que sean procedentes, sin que sea necesario Que se requiera judicialmente.

OCTAVA. El presente contrato iniciará su vigencia en el momento en que las partes procedan a su firma.

NOVENA. Las partes se someten a la jurisdicción y competencia de los tribunales de la Ciudad de México, Distrito Federal, para efecto de la interpretación y cumplimiento, así como lo Que no se haya previsto en el presente contrato, renunciando al fuero que por razón de su domicilio pudiera corresponderles.

El presente contrato fue leído y una vez que las partes se enteraron de su contenido y consecuencias del mismo, lo firmaron en la Ciudad de México, Distrito Federal, con fecha _____ del mes de _______ de _______.

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"LA VENDEDORA" "LA COMPRADORA"