CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ESPERANZA

En la ciudad de ______________, a los _______ días del mes de ______________ del año 20__, ante mí Lic., notario público número ___, en ejercicio, comparecieron:

 

I. El Sr. _____________________, a quien en lo sucesivo para efectos del presente instrumento legal se le denominará como El VENDEDOR, mexicano, originario de la ciudad de ______________, en el estado de ______________, de _________ años de edad, de oficio, al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, con Registro Federal de Causantes ______________, con domicilio en la calle de ______________ col. ______________, C.P. _______ en esta ciudad.

 

II. Así como el Sr. _____________________, a quien en lo sucesivo para efectos del presente instrumento legal se le denominará como El COMPRADOR, mexicano, originario de la ciudad de ______________, en el estado de ______________, de años de edad, de oficio, al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, con Registro Federal de Causantes ______________, con domicilio en la calle de ______________, col. _______, C.P. _______ en esta ciudad.

 

III. Ambas personas a las que yo, el suscrito notario, doy fe de conocer personalmente, quienes, a mi juicio, tienen capacidad legal para contratar y obligarse válidamente, sin que me conste nada contrario. Me manifestaron los comparecientes que ocurren ante mí para celebrar un contrato de COMPRA DE ESPERANZA que formalizan al tenor de las declaraciones y cláusulas siguientes:

 

DECLARACIONES

 

Primera. Manifiesta EL VENDEDOR ser _____________________, legítimo propietario de _____________________.

 

Sigue declarando EL VENDEDOR, que dicho inmueble lo adquirió por compra que hizo _____________________, por escritura pública, con fecha ______________ del mes de ______________ del año de _______, otorgada por el notario público número ______________, abogado ______________ de esa municipalidad e inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de la misma, correspondiéndole los datos siguientes:

 

Volumen ______________.

 

Folio ______________.

 

Número ______________.

 

Sección de escrituras públicas ______________.

 

Con fecha ______________.

 

Que dicha propiedad y sus frutos se encuentran libres de todo gravamen, así como al corriente en el pago de las contribuciones prediales, justificando lo primero, con un certificado de libertad de gravámenes y, lo segundo, con el recibo de pago del último bimestre, los cuales doy fe tener a la vista y agrego al apéndice de mi protocolo, con:

 

Segunda. Sigue manifestando EL VENDEDOR que, en el inmueble antes descrito, se encuentran: _____________________.

 

Tercera. Sigue manifestado EL VENDEDOR _____________________.

 

Ambas partes manifestaron que han acordado un Contrato de Compra de Esperanza, el cual sujetan al tenor de las siguientes:

 

CLAUSULAS

 

Primera. El VENDEDOR, en el acto se obliga a transmitir la propiedad de ______________.

 

Segunda. El COMPRADOR, por su parte, está conforme con la obligación que se ha impuesto el vendedor y, a su vez, se obliga a pagar, en este acto, la cantidad antes mencionada en la cláusula Primera, como precio de los ______________ que se encuentran en _____________________, propiedad de EL VENDEDOR, descrita en la declaración primera de este documento, quedando a riesgo del comprador la pérdida de _____________________ para el caso de que, por alguna circunstancia de carácter natural no se pudiere:

 

a) (..)

 

b) (...)

 

c) (..)

 

d9 (...)

 

Tercera. El VENDEDOR se obliga a tener el cuidado necesario de:

 

a) (..)

 

c) (...)

 

d) (...)

 

Cuarta. Los gastos de _____________________, objeto del presente contrato, son por cuenta de El COMPRADOR.

 

Quinta. Manifiestan los contratantes que están conformes en pagar, por mitad, los gastos de escritura y registro del presente contrato.

 

Yo, el notario, doy fe:

 

I. De la verdad del acto.

 

II. De que conozco personalmente a los comparecientes, a quienes considero con capacidad civil necesaria para otorgar el Contrato de Compra de Esperanza a que se hace mención.

 

III. De que en mi presencia el Sr. _____________________ entregó la cantidad de $ _____________________ PESOS (cantidad expresada en letra 00/100 M.N.), como precio de ______________.

 

IV. De que se cumplieron los requisitos que se señalan en la Ley del Notariado vigente para el estado de ______________ y _____________________.

 

V. De que leída, que les fue por mí el notario, esta escritura a los otorgantes, haciéndoles saber el derecho que tienen de leerla por sí mismos y explicándoles el alcance y efectos legales de la misma, la ratifican y firman ante mí, hoy mismo, día de su otorgamiento. Doy Fe.

 

Rúbrica Rúbrica

_____________________ _____________________

 

Rúbricas

_____________________

 

(SELLO DE AUTORIZAR)