MODELO DE CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA

I. Consentimiento

D ________, concede a D ________ que acepta, una opción de compra a la finca que después se indicará y bajo las condiciones convenidas en este escrito.

A. Finca y título

D ________, manifiesta que es dueño en pleno dominio, en la forma y términos que describe, de la siguiente:

a) Finca. Parcela de terreno de secano ________________ (descripción).

b) Título. El declarante me exhibe copia de la escritura otorgada ante el Notario que fue de esta capital D ________, el ________ de ________ de ________, de la que aparece adquirió la finca descrita por compra a D ________.

c) Registro de la Propiedad. Según la citada copia, aparece nota de estar inscrito el título, en el libro ________.

d) Cargas y gravámenes. El dueño manifiesta que la finca descrita no tiene cargas ni gravamen alguno, ni ésta afecta a limitaciones o prohibiciones de clase alguna.

B. Precio de venta

El precio de venta de la finca descrita, para cuando el compareciente D ________ ejercite la opción, es el de N $ ________.

C. Plazo

La opción podrá ejercitarla el optante en el plazo de un año, a contar desde hoy, y transcurrido dicho plazo, salvo prórroga expresa, quedará sin efecto la misma.

D. Condiciones

a) El optante para ejercitar la opción deberá entregar previamente a D ________, la cantidad total antes indicada, de N $ ________________ que es el valor en venta de la finca descrita.

b) Se fija como prima de la opción la cantidad de N $ ________________, que D ________ declara haber recibido del optante.

c) La opción es personalísima e intransferible o intrasmisible a terceras personas, salvo consentimiento expreso.

d) Todos los gastos, su copia, los impuestos que se devenguen y, en general, todos los derivados del presente contrato, son de cuenta del optante.

e) Los otorgantes anexan a la presente un plano y configuración de la finca descrita, debidamente firmado y aprobado por los mismos, el cual forma parte de la presente opción.

________ de ________ de ________.

EL PROPIETARIO EL OPTANTE

________________________ ________________________

TESTIGO TESTIGO

________________________ ________________________

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