CONTESTACIÓN A DEMANDA DE TERMINACIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL CUANDO SE DEMANDA SUCESIÓN INDEBIDA

C. JUEZ DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO

P R E S E N T E

__________________, por mi propio derecho, y llamado por su Señoría indebidamente "causahabiente", señalando como domicilio para oír notificaciones en ubicado en _________________, autorizando para tales efectos al C. Lic. ___________________, ante usted con el debido respeto comparezco y expongo:

Vengo a contestar la demanda, en los siguientes términos:

PRESTACIONES

Carece de derecho y de acción el actor para reclamarme las prestaciones que indica en su escrito inicial de demanda.

HECHOS

1. Este hecho es cierto, aunque yo no soy causahabiente del demandado señor _____________, quien falleció y carece de albacea.

2. Este hecho es cierto, aunque yo no soy causahabiente, porque la figura jurídica no existe en materia de arrendamiento de local comercial, existiendo solamente en materia de arrendamiento de casa habitación, según lo establece el artículo __________, del Código Civil para el Distrito Federal.

3. Como no soy causahabiente, ignoro si es cierto o no este hecho, máximo que la causahabiente en materia de arrendamiento de locales comerciales no existe, a la luz del artículo ______ del Código Civil para el Distrito Federal.

DERECHO

Son improcedentes los preceptos legales que invoca el actor, por las razones expuestas.

EXCEPCIONES Y DEFENSAS

Opongo desde luego, las siguientes y defensas:

1. La excepción de falta de acción.

2. La excepción de que no existe causahabiencia en materia de arrendamiento de local comercial, al tenor de lo dispuesto por el artículo _________ del Código Civil para el Distrito Federal.

3. La excepción de incompetencia porque los locales comerciales no están comprendidos en las controversias de casa habitación, esto es en los artículos ___________ del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal, por lo que su conocimiento corresponde a los Juzgados Civiles, pidiendo a su Señoría proceder en términos del artículo _______ del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal.

Por lo anteriormente expuesto y fundado, A USTED CIUDADANO JUEZ, atentamente pido se sirva:

ÚNICO. Proveer conforme a derecho.

PROTESTO LO NECESARIO

____________, _____________ a _____________ de ___________

_____________________________

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