DEMANDA DE RESCISIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL POR FALTA OPORTUNA DE PAGO

C. JUEZ DEL ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO

P R E S E N T E

__________________, por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones el ubicado en _______________, autorizando para tales efectos al C. Lic. _______________, ante usted con el debido respeto comparezco y expongo:

Vengo a demandar al señor _________________, con domicilio ubicado en ________________, las siguientes prestaciones:

a) La declaración judicial de rescisión del contrato de arrendamiento de fecha _______________, que tenemos celebrado respecto a la accesoria ubicada en ________________, de esta ciudad, por falta oportuna de pago de rentas.

b) Como consecuencia de la rescisión, la desocupación y entrega del inmueble efecto del presente juicio.

c) El pago de los gastos y costas del juicio.

Los hechos constitutivos de la demanda y los fundamentos de derecho son los siguientes:

HECHOS

1.En fecha __________________, en mi calidad de arrendador, celebré con el demandado contrato de arrendamiento por tiempo determinado respecto de la accesoria ubicada en _________________, de esta ciudad.

2.Se convino entre las partes como precio del arrendamiento la cantidad de $__________ (_______________), mensuales, cantidad que el demandado se obligo a pagar oportunamente y por meses adelantados.

3.Es el caso que el demandado me adeuda las rentas correspondientes a los meses de ________________, del presente año.

DERECHO

Por cuanto al fondo son aplicables los artículos 2398, 2489 y demás relativos y aplicables del Código Civil para el Distrito Federal.

El procedimiento se rige por los artículos 224 al 234 y demás relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal.

CAPITULO DE PRUEBAS

Ofrezco de mi parte, las siguientes:

PRUEBAS

I. CONFESIONAL, del demandado, al tenor de las posiciones que se articularán oportunamente, pidiendo se le cite personalmente para que en forma personalísima y no por conducto de apoderado, ocurra al local del Juzgado a absolver las posiciones que fueren calificadas de legales, con el apercibimiento de tenerlo por confeso si deja de comparecer sin justa causa.

Esta prueba la relaciono con los hechos número ____________ de la demanda y correlativos de la contestación.

II. TESTIMONIAL, a cargo de los señores __________________, con domicilio respectivamente ubicado en _________________, personas a las que me obligo a presentar el día y hora que se señale para la recepción de esta probanza.

Esta prueba la relaciono con los hechos número ____________ de la demanda y correlativos de la contestación.

III. DOCUMENTAL PRIVADA, consistente en los recibos de pago de renta correspondientes a los meses que dejó de pagarme el demandado.

Esta prueba la relaciono con los hechos número ____________ de la demanda y correlativos de la contestación.

IV. INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES, consistente en todas y cada una de las practicadas en el presente juicio, especialmente en ________________.

Por lo anteriormente expuesto y fundado, A USTED CIUDADANO JUEZ, atentamente pido se sirva:

ÚNICO. Proveer conforme a derecho.

PROTESTO LO NECESARIO

___________, ___________ a ___________ de ___________

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