Formato de escrito inicial de juicio ordinario de firma y otorgamiento de escritura.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

EXPEDIENTE NÚMERO:

________________

VS

________________

JUICIO ORDINARIO CIVIL

FIRMA Y OTORGAMIENTO DE ESCRITURA

ASUNTO: “ESCRITO INICIAL DE DEMANDA”

C.JUEZ CIVIL EN TURNO CON RESIDENCIA

EN____________________.

 

______________________ , promoviendo por mi propio derecho, y con fundamento en lo que disponen los artículos 1.170. 1.182 del código procesal civil señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones las listas y el boletín judicial de este H. juzgado y autorizando para recibir todo tipo de notificaciones, documentos y valores aún los de carácter personal a los licenciados en derecho____________, con cedula para el ejercicio profesional número_________________ el primero de los nombrados, expedida por la dirección general de profesiones de la secretaria de educación pública y con número de registro en el Estado de México, NIP___ así como los estudiantes y pasantes de derecho______________________ todos indistintamente ante usted comparecemos y exponemos:

 

Que en juicio ordinario civil vengo a demandar a ______ quienes pueden ser notificados y emplazados a juicio en el domicilio ubicado en______________, por ende, de los demandados vengo a reclamar las siguientes:

PRESTACIÓNES.-

El otorgamiento y firma del contrato de compraventa en la forma prevista por la ley ante notario público del Estado de México que oportunamente designare, respecto del inmueble ubicado en______________ apercibiendo al demandado que para el caso de no hacerlo su señoría lo hará en su rebeldía.

En caso de oposición a este juicio el pago de los gastos y costas del juicio.

Fundo la presente demanda en los siguientes hechos y preceptos legales:

HECHOS.-

El día ______________ los señores__________ en su carácter de VENDEDORES celebran con la suscrita ____________ contrato privado de compraventa, respecto del inmueble ubicado en ___________________.

En la cláusula ____ del contrato privado de compraventa los señores:______________ del inmueble descrito en el anterior hecho , asimismo en la cláusula_____ se fijó como precio de la compraventa la cantidad de____________ cantidad que fue entregada al vendedor al momento de la firma del contrato como se desprende y consta del contenido de la cláusula segunda del propio contrato por lo que a la fecha no adeudo nada al vendedor.

En virtud de que en el contrato base de la demanda el vendedor no se obliga a firmar la escritura en la que se formalice la enajenación no obstante que me entrega la posesión jurídica y material del inmueble, la cual he venido poseyendo desde la firma de contrato de manera pública, pacifica, continua sin interrupción de ninguna naturaleza, como consecuencia el demandado se ha negado a firmarme el contrato ante notario público, es por ello que acudo a este tribunal para que judicialmente se le condene y obligue a firmar y otorgar el contrato de compraventa en la forma en que está previsto en la ley, por serme necesario para regularizar mi propiedad adecuadamente.

DERECHO.-

Por cuanto al fondo son aplicables los artículos 7.3, 7.30,7.31,7.532,7.598,7.601 y demás relativos del código civil:

Así también son aplicables las siguientes tesis y jurisprudencias.-

ACCIÓN DE OTORGAMIENTO Y FIRMA DE ESCRITURA, EN CONSECUENCIA LEGAL DE UN CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA CONFIGURADO IDONEAMENTE.

De acuerdo con lo que previene el artículo 1625 del código civil para el Estado de México , vigente hasta el 21 de junio del dos mil dos ( cuyo texto es similar a lo que previene el numeral 7.73 de la actual legislación sustantiva invocada), los contratos se perfeccionan por el mero consentimiento de las partes y desde entonces obligan a los interesados que en dicho acto jurídica intervienen no solo al cumplimiento de lo expresamente pactado, sino también a las consecuencias que de ellos deriven. De ahí que si se reclama el otorgamiento y firma de escritura de un contrato privado de compraventa como mera consecuencia de la obligación contraída a través de ese pacto, tal pretensión procederá aunque ese acuerdo no revista las formalidades exigidas por la ley, siempre que la compraventa se actualice; ello en razón a que la forma no es un elemento en si configurativo o de existencia de dicho acto jurídico , sino solo de validez, teniéndose en cuenta que la carencia de dicha formalidad es precisamente lo que origina la acción de que se trata , por lo que para que prosperé, solo ha de justificarse la celebración del acto jurídico correlativo.

 

SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL SEGUNDO CIRCUITO.

Amparo directo 139/2013. Sindicato de maestros al servicio del Estado de México. 8 de abril de 2003. Unanimidad de votos. Ponente: Virgilio A. Solorio Campos. Secretario: Faustino García Astudillo.}

Instancia: Tribunales colegiados de circuito. Fuente Semanario judicial de la federación y su gaceta Novena Época. Tomo XVII, Junio de 2003. Pág. 906 Tesis aislada.

El procedimiento se rige por los artículos 1.181, 2.1, 2.2, 2.107, 2.111,2.112,2.113,2.114 y demás relativos del código de procedimientos civiles en el Estado de México.

Por lo expuesto:

A USTED C .JUEZ PIDO:

PRIMERO.- Tenerme por presentado con este escrito, contrato original de la compraventa y copias simples demandando en la vía ordinaria civil a la parte demandada_____- las prestaciones que se contienen en el proemio de esta demanda.

SEGUNDA.- Con las copias simples debidamente selladas y cotejadas pido se emplace al demandado.

TERCERO.- En su momento procesal oportuno declarar procedente la acción intentada dictando sentencia que ordena la firma y otorgamiento de la escritura pública correspondiente, apercibiendo al demandado de que de no hacerlo, lo hará su señoría en su rebeldía.

CUARTO.- En lo general proveer conforme a derecho.

 

 

“PROTESTO LO NECESARIO”

 

 

 

 

LICENCIADO EN DERECHO FRANCISCO HERNÁNDEZ RIVERO

CED.PROF 2345666 SECRETARIA DE EDUCACIÓN PÚBLICA

NUMERO DE REGISTRO____ .