CONTESTACIÓN A LA DEMANDA EN EL JUICIO DE ARRENDAMIENTO

ACTOR: ________________________

vs.

DEMANDADO: __________________

JUICIO: _________________________

EXPEDIENTE: ___________________

SECRETARÍA: ___________________

 

C. JUEZ ______________________

DEL ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO

EN EL DISTRITO FEDERAL.

PRESENTE

 

____________________________, por mi propio derecho, y señalando para oír y recibir toda clase de notificaciones, citaciones y documentos el despacho marcado con el número _______ de la calle ____________________________, en la delegación ______________, código postal _____________, en esta ciudad de México, Distrito Federal, para lo cual autorizo al licenciado ____________________________.y ____________________________ indistinta o conjuntamente; ante usted comparezco y expongo respetuosamente lo siguiente:

 

Es inaplicable el capítulo de derecho citado por la parte actora, por los hechos y consideraciones de derecho que expongo en seguida:

 

HECHOS

 

ÚNICO: Niego en su totalidad el capítulo único de hechos que manifiesta la parte actora por ser falso de toda falsedad, ya que yo jamás he celebrado contrato alguno con la hoy parte actora, de nombre ___________________________. En consecuencia, la supuesta parte actora no tiene derecho ni capacidad de reclamar alguna prestación. Por tal motivo, no ha habido morosidad mía en el pago de rentas y menos aún he cambiado de giro comercial, ni tampoco se ha dañado el local comercial, ya que está en las condiciones que tenía. Por tanto, niego todo lo vertido por la demandante.

 

Opongo de mi parte las siguientes

 

EXCEPCIONES Y DEFENSAS

 

PRIMERO. EXCEPCIÓN DE FALTA DE PERSONALIDAD Y LEGITIMACIÓN del apoderado legal, ____________________________, ya que el poder general para pleitos y cobranzas que muestra en el presente juicio es de carácter especial, y podrá ejercerlo única y exclusivamente sobre el inmueble ubicado en la calle de ____________________________, número _______, colonia ___________________, delegación ____________________. En ningún momento se estableció en dicho poder que tuviera facultades para pleitos y cobranzas del local _________ que ocupo, ubicado en la calle de _______________________, número , ________ colonia __________________, delegación _________________. El poder que obra en autos es única y exclusivamente para el inmueble marcado con el número _________, y en ninguna parte se menciona o establece el inmueble marcado con el número __________, por lo que jurídicamente son inmuebles diferentes por el solo hecho de cambiar de nomenclatura.

 

SEGUNDO. EXCEPCIÓN DE FALTA DE PRUEBAS, ya que el actor sólo manifiesta lo que considera pertinente, pero no apoya su dicho en el ofrecimiento de alguna probanza. Como existe negativa mía, es procedente que se declare el sobreseimiento de la presente causa, puesto que hay una afirmación en contra de una negativa y, por tanto nunca podrá probar el actor su dicho, porque no ofrece ninguna prueba. Así pues, este H. juzgado no debe admitirle ni recibirle prueba alguna, por que ha perdido su derecho para ello, en conformidad con lo dispuesto en los arts. 95, 96, 97, 255, 256 y 267 del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal.

 

Ofrezco de mi parte las siguientes

 

PRUEBAS

 

PRIMERA. LA CONFESIONAL, de la parte actora ____________________________, al tenor de las posiciones que se le articularán y presentarán en sobre cerrado en el momento procesal oportuno. Solicito que se le cite y se presente personalmente, y no por medio de apoderado, en este juzgado a absolver, en la fecha que se señale, las pruebas que fueren calificadas de legales, apercibido de que se le tendrá por confeso en caso de incomparecencia.

 

Relaciono esta prueba con los hechos de la demanda y la contestación a ésta.

 

RAZÓN DEL OFRECIMIENTOY DEMOSTRACIÓN DE HECHOS. Con esta probanza pretendo acreditar lo que mencioné en el capítulo de hechos.

 

SEGUNDA. LA DOCUMENTAL PÚBLICA, consistente en el poder notarial número __________, volumen _______, año _______, que presentó la parte actora, expedido por el notario público número _________, licenciado ___________________________, documento que obra en actuaciones.

 

Relaciono esta prueba con los hechos de la demanda y la contestación a ésta.

 

RAZÓN DEL OFRECIMIENTO Y DEMOSTRACIÓN DE HECHOS. Con esta probanza pretendo demostrar que el apoderado legal ____________________________ no tiene poder bastante ni suficiente para poder demandarme, ya que en el poder no se incluye el inmueble marcado con el número _________ letra ___________, en la calle de ________________________, colonia ______________________, delegación ______________. Por tanto, es diferente el objeto materia del litigio.

 

TERCERA. LA DOCUMENTAL PÚBLICA, consistente en la cédula de notificación de fecha ____________________________, firmada por el C. actuario adscrito a este H. juzgado, documento que obra en autos.

 

Relaciono esta prueba con los hechos de la demanda y la contestación a ésta.

 

RAZÓN DEL OFRECIMIENTO Y DEMOSTRACIÓN DE HECHOS. Con esta probanza pretendo acreditar que ocupo el local marcado con el número ________, letra ______, del inmueble ubicado en ___________________________, que no se incluye en el poder notarial que presenta el apoderado legal ___________________________. Por tanto, esta persona no tiene poder bastante ni suficiente para demandarme.

 

CUARTA. LA INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES, consistente en todo lo actuado en el presente juicio que me beneficie.

 

Relaciono esta prueba con cada uno de los hechos de la presente demanda.

 

QUINTA. LA PRESUNCIONAL EN SU DOBLE ASPECTO: legal y humano, en todo lo que me beneficie.

 

Relaciono esta prueba con cada uno de los hechos de la presente demanda.

 

DERECHO

 

Para el fondo del presente juicio se aplican las disposiciones contenidas en los arts. 2398, 2399, 2412 y demás relativos del Código Civil para el Distrito Federal.

 

En lo que respecta al procedimiento, se aplica lo dispuesto en los arts. 1o., 2o., 5o., 95, 255, 256, 957, 958 y demás relativos del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal.

 

Por lo anteriormente expuesto y fundado, atentamente pido A USTED, C. JUEZ, que se sirva,

 

ÚNICO: Reconocerme en los términos del presente escrito y acordar en conformidad con la presente contestación de demanda, con las excepciones y defensas que se hacen valer.

 

PROTESTO LO NECESARIO

 

México, D. F., _______ de ____________ de _______.

 

C. ____________________________