DEMANDA DE TERMINACIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

C. JUEZ DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO

P R E S E N T E

_______________________, por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones y demás documentos el ubicado en __________________________, de esta ciudad, autorizando para tales efectos a los CC. _____________________________, ante usted con el debido respeto comparezco y expongo:

Vengo a demandar del C. _________________________, con domicilio ubicado en ____________________________, de la ciudad de _______________, las siguientes prestaciones:

a. La terminación del contrato de arrendamiento de fecha _______________________, que tenemos celebrado respecto del local comercial o accesoria ubicada en __________________________, de la ciudad de ________________.

b. Como consecuencia de la terminación del contrato, la desocupación y entrega al suscrito por el demandado del inmueble objeto del arrendamiento.

c. El pago de los gastos y costas del juicio.

Mi demanda se funda en los siguientes hechos y preceptos legales:

HECHOS

I.Con fecha _________________________, en mi calidad de arrendador, celebré contrato de arrendamiento con el C. ___________________________, respecto al local comercial o accesoria ubicada en _______________________, de la ciudad de ________________.

II. El término del arrendamiento lo fijamos en ___________ año, meses, etc., forzoso para ambas partes y el precio de la renta en la cantidad de $____________ (__________________________) mensuales.

III. Con fecha __________________________, por medio del Juzgado del Arrendamiento Inmobiliario, el demandado recibió en forma personal aviso de terminación en la vía de jurisdicción voluntaria, comunicándole que era mi voluntad dar por terminado el contrato base de la acción y que disponía de ______________ días, contados a partir del que recibiera la notificación para entregarme en forma voluntaria el inmueble objeto del arrendamiento.

IV. Como el demandado no ha desocupado ni ha entregado el inmueble objeto del arrendamiento a pesar de que recibió el aviso por medio del Juzgado Sexto del Arrendamiento Inmobiliario, según expediente número ______________, desde el día __________________________, procede se declare terminado el contrato y se condene al demandado a la desocupación y entrega del inmueble objeto del arrendamiento.

DERECHO

Por cuanto al fondo son aplicables los artículos 2398, 2448 y demás relativos del Código Civil del Distrito Federal.

El procedimiento se rige por los artículos 224 al 234 y demás conducentes del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal.

CAPÍTULO DE PRUEBAS

Ofrezco de mi intención las siguientes:

PRUEBAS

1. LA CONFESIONAL. A cargo del demandado, al tenor de las posiciones que se le articularán oportunamente y que deberá absolverse personalmente y no por conducto de apoderado una vez calificadas de legales, pidiendo se le cite personalmente con el apercibimiento de tenerlo por confeso si deja de comparecer.

Esta prueba la relaciono con los hechos número _______________ de la demanda inicial y correlativos de la contestación y reconvención si la hubiere.

2. TESTIMONIAL. A cargo de los CC. ____________________________, con domicilio ubicado en ________________________________, respectivamente, personas a las que me obligo a presentar el día y hora que se señale para la recepción de esta probanza.

Esta prueba la relaciono con los hechos número _______________ de la demanda inicial y correlativos de la contestación y reconvención si la hubiere.

3. DOCUMENTAL PRIVADA. Consistente en el último recibo de pago que me hizo el demandado y los ______________ recibos de pago de renta que dejó de pagarme.

Esta prueba la relaciono con los hechos número _______________ de la demanda inicial y correlativos de la contestación y reconvención si la hubiere.

Por lo anteriormente expuesto y fundado, A USTED CIUDADANO JUEZ, atentamente pido se sirva:

ÚNICO. Proveer conforme a lo solicitado.

PROTESTO LO NECESARIO

____________, _____________ a _______________ de ______________

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