TESTAMENTARIA

Expediente ______

C. JUEZ ________ DE LO FAMILIAR

MÉXICO, DISTRITO FEDERAL.

Ing. Marte S. Pérez Porcacho, en mi calidad de Perito Valuador designado por los herederos para auxiliar al albacea en la elaboración del Inventario y avalúo, presento a Usted, con todo respeto, el avalúo del único bien relacionado en el inventario.

Avalúo

I. Antecedentes

II. Terreno: Tramo de calle, calles transversales limítrofes y orientación: calle Orihuela número 72 acerca que ve al poniente, entre las calles Mocambo y Roqueta.

Colindancias: al norte: en 20.00 metros, con casa número 70 de las calles de Orihuela.

Al sur: en 20.00 metros con la casa número 74 de la calle Orihuela.

Al este: en 10.00 metros con casa número 71 de las calles Valenzuela.

Al oeste: En 10.00 metros con la calle Orihuela.

III. Descripción general del predio:

Casa de construcción mixta que en la actualidad consta de un pórtico cubierto de entrada, cuatro recámaras, dos bodegas, sala, comedor, cocina, baño, cuarto de lavado, patio central, así como un cuarto de construcción semipermanente en la azotea.

Dos pisos y una pequeña construcción en la azotea.

30 años aproximadamente de construcción, con mal estado de conservación, la calidad del proyecto es inadecuada.

Valor total de 200.00 metros de terreno, con un precio aproximado de $ 600.00 por metro cuadrado $ 120 000.00

Valor de construcciones

Tipo e: 116.00 m2 a $ 1000.00. $ 116 000.00

Tipo bd: 50.00 a $ 800.00 m2. $ 40 000.00

Tipo n/c: 10 m2 a $ 300.00 m2. $ 3000.00

Suman: $ 279 000.00

Menos demérito de 30% por edad y uso Total: $ 195 300.00

Por lo expuesto, a Usted, C. Juez atentamente pido:

Único: Me tenga por presentado oportunamente formulado el avalúo del único bien relacionado en el inventario de la presente Testamentaria, para todos los efectos legales a que diera lugar.

Protesto lo necesario

México, Distrito Federal a 30 de mayo de ___.

Ing. _________________________