INVENTARIO Y AVALÚO PROFRA. MA. CONCEPCIÓN MORALES

INVENTARIO	AVALÚO
I. DINERO EN EFECTIVO.- NO HAY.
II. ALHAJAS.- NO HAY.
III. EFECTOS DE COMERCIO O INDUSTRIA.- NO HAY.
IV. SEMOVIENTES.- NO HAY.

V. FRUTOS.- NO HAY.
VI. BIENES MUEBLES.- NO HAY.
VII. BIENES RAÍCES.- SI HAY; Y SON LOS SIGUIENTES: A. EL 50% DE LOS DERECHOS DE COPOSESIÓN PROINDIVISA DEL PREDIO DENOMINADO “EL SABINO”, UBICADO EN LA POBLACIÓN DE TEPEHITEC DE ESTE MUNICIPIO; CUYAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS SON LAS SIGUIENTES: NORTE.- VEINTICINCO METROS Y LINDA CON PREDIO DEL SEÑOR ALEJANDRO AGUILAR RODRÍGUEZ. SUR.- VEINTIDÓS METROS, SESENTA CENTÍMETROS Y COLINDA CON PREDIO DE LA SEÑORA MARÍA ISABEL ZAMORA SÁNCHEZ Y CON UNA SERVIDUMBRE DE PASO DE DOS METROS, CINCUENTA CENTÍMETROS DE ANCHO. ORIENTE.- VEINTISÉIS METROS Y LINDA CON PREDIO DE LA SEÑORA ROSAURA AGUILAR RODRÍGUEZ. PONIENTE.- TREINTA Y CINCO METROS, TREINTA CENTÍMETROS Y COLINDA CON PREDIO DE LA SEÑORA CONCEPCIÓN MORALES ROMERO. B. LA TOTALIDAD DEL DERECHO DE PROPIEDAD DEL PREDIO DENOMINADO “LOTE NÚMERO CIENTO NUEVE”, UBICADO EN LA CALLE JOSEFA CASTELAR NÚMERO UNO DE ESTA CIUDAD; CUYAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS SON LAS SIGUIENTES: NORTE.- VEINTE METROS Y LINDA CON EL HOSPITAL DE LA SECRETARÍA DE SALUD DEL ESTADO, HOY CALLE HIDALGO. SUR.- VEINTE METROS Y COLINDA CON EL LOTE NÚMERO CIENTO DIEZ. ORIENTE.- VEINTE METROS Y LINDA CON LA CALLE DEL HOSPITAL, HOY CALLE JOSEFA CASTELAR. PONIENTE.- VEINTE METROS Y LINDA CON EL LOTE NÚMERO CIENTO ONCE. EN LA INTELIGENCIA DE QUE LA ESCRITURA PÚBLICA QUE CONTIENE EL CONTRATO DE COMPRAVENTA, MEDIANTE EL CUAL EL DE CUJUS ADQUIRIÓ EL DERECHO DE PROPIEDAD DEL PREDIO ANTES DESCRITO QUE SE ADJUNTA A ESTE INVENTARIO Y AVALÚO, NO ESPECIFICA LAS MEDIDAS DE LOS CUATRO LADOS O VIENTOS DEL PREDIO QUE AMPARA; SINO EXCLUSIVAMENTE LA SUPERFICIE Y LAS COLINDANCIAS DEL MISMO. AUNQUE TAL OMISIÓN NO IMPIDE INDIVIDUALIZAR ESE PREDIO, PUES PRECISAMENTE DE ACUERDO CON SUS COLINDANCIAS, SE UBICA EN LA ESQUINA QUE FORMAN LAS CALLES JOSEFA CASTELAR E HIDALGO DE ESTA CIUDAD; Y TOMANDO EN CUENTA SU SUPERFICIE, SE TRATA DE UN CUADRADO “PERFECTO” DE VEINTE METROS POR LADO, COMO CONSTA EN EL ALTA CATASTRAL DE ESE INMUEBLE, EN TÉRMINOS DE LA MANIFESTACIÓN CATASTRAL QUE SE ACOMPAÑA A ESTE INVENTARIO Y AVALÚO. NO OBSTANTE LO ANTERIOR, PARA DILUCIDAD O ACLARAR CUALQUIER DUDA RESPECTO A LA UBICACIÓN Y MEDIDAS DEL PREDIO DE MARRAS, OFRECÍ CON ANTELACIÓN LA PRUEBA PERICIAL EN AGRIMENSURA. C. EL 50% DE LOS DERECHOS DE COPROPIEDAD PROINDIVISA DEL TERRENO DE LABOR DENOMINADO “TEXOPA”, UBICADO EN LA POBLACIÓN DE SAN ANDRÉS CUAMILPA, MUNICIPIO DE TETLATLAHUCA, TLAX.; CUYAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS SON LAS SIGUIENTES: NORTE.- CINCUENTA METROS, SESENTA CENTÍMETROS, Y LINDA CON PREDIO DE LA SEÑORA MAGDALENA BAÑUELOS, ACTUALMENTE CON CARRETERA ESTATAL; HACE UNA CURVA DEL MISMO LADO Y MIDE CIENTO TREINTA Y DOS METROS, Y COLINDA CON CARRETERA ESTATAL. SUR.- CIENTO CINCUENTA Y NUEVE METROS, SETENTA CENTÍMETROS Y COLINDA CON EL PREDIO DEL SEÑOR EUFRACIO RODRÍGUEZ. ORIENTE.- CUARENTA Y SEIS METROS, SESENTA CENTÍMETROS Y LINDA CON EL CAMINO "VIEJO”. PONIENTE.- CATORCE METROS, SETENTA CENTÍMETROS Y COLINDA CON EL PREDIO QUE PERTENECE AL SEÑOR CONCEPCIÓN GUTIÉRREZ, ACTUALMENTE DEL SEÑOR CRISPÍN ALEJO HERNÁNDEZ GARCÍA.	VALOR CATASTRAL $ 25,000.00 VALOR CATASTRAL $ 69,000.00 VALOR CATASTRAL $ 5,644.00
VIII. CRÉDITOS ACTIVOS Y PASIVOS.- NO HAY.
IX. DOCUMENTOS, ESCRITURAS Y PAPELES DE IMPORTANCIA.- SI HAY; Y SON LOS SIGUIENTES: A. COPIA NOTARIALMENTE CERTIFICADA DEL TESTIMONIO DE LA ESCRITURA PÚBLICA DE CESIÓN DE LOS DERECHOS DE COPOSESIÓN DEL PREDIO DESCRITO EN EL PUNTO VII, APARTADO “A” DE ESTE OCURSO; LA QUE SE TIRÓ EN EL VOLUMEN CINCO, INSTRUMENTO NÚMERO QUINIENTOS DIEZ, DE LA NOTARÍA PÚBLICA NÚMERO DOS DE ESTE DISTRITO JUDICIAL EL DÍA VEINTICUATRO DE JUNIO DE DOS MIL CINCO; RELATIVA AL CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS DE COPOSESIÓN QUE OTORGARON LOS SEÑORES LAURO AGUILAR RODRÍGUEZ Y SU ESPOSA MARÍA ISABEL ZAMORA VÁZQUEZ, A FAVOR DEL AUTOR DE LA SUCESIÓN Y DE SU CÓNYUGE SUPÉRSTITE MARÍA CONCEPCIÓN MORALES ROMERO. DICHO TESTIMONIO SE ENCUENTRA DEBIDAMENTE INSCRITO EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DEL ESTADO, BAJO LA PARTIDA NÚMERO 1737, A FOJAS 173, DE LA SECCIÓN PRIMERA, DEL VOLUMEN 114 DE ESTE DISTRITO JUDICIAL, CON FECHA 17 DE AGOSTO DEL AÑO 2005. EL DOCUMENTO ANTES DESCRITO, FORMA EL ANEXO NÚMERO DOS DE ESTE INVENTARIO Y AVALÚO. B. RECIBO DE PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL DEL PRESENTE AÑO, CON NÚMERO DE FOLIO 67248, RESPECTO DEL PREDIO DESCRITO EN EL PUNTO VII APARTADO “A” DE ESTE ESCRITO, CON CLAVE CATASTRAL NÚMERO U-00906-34-11-H; Y EN DONDE CONSTA EL VALOR FISCAL DE $ 25,000.00 EL DOCUMENTO ANTES DESCRITO, FORMA EL ANEXO NÚMERO TRES DE ESTE INVENTARIO Y AVALÚO. C. MANIFESTACIÓN CATASTRAL DEL PRESENTE AÑO, RESPECTO DEL PREDIO DESCRITO EN EL PUNTO VII APARTADO “A” DE ESTE ESCRITO CON CLAVE CATASTRAL NÚMERO U-00906-34-11-H; Y EN DONDE CONSTA EL VALOR FISCAL DE $ 25,000.00 EL DOCUMENTO ANTES DESCRITO, FORMA EL ANEXO NÚMERO CUATRO DE ESTE INVENTARIO Y AVALÚO. CH. COPIA CERTIFICADA REGISTRALMENTE DEL TESTIMONIO DE LA ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA DEL PREDIO DESCRITO EN EL PUNTO VII, APARTADO “B” DE ESTE OCURSO; LA QUE SE TIRÓ EN EL VOLUMEN VEINTIUNO, INSTRUMENTO NÚMERO SESENTA Y CINCO, DE LA NOTARÍA PÚBLICA DE ESTE DISTRITO JUDICIAL EL DÍA CINCO DE SEPTIEMBRE DE MIL NOVECIENTOS CUARENTA Y CINCO; RELATIVA AL CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE OTORGÓ EL GOBIERNO DEL ESTADO A FAVOR DEL DE CUJUS. DICHO TESTIMONIO SE ENCUENTRA DEBIDAMENTE INSCRITO EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DEL ESTADO, BAJO LA PARTIDA NÚMERO 2, A FOJAS 1 VUELTA, DE LA SECCIÓN PRIMERA, DEL VOLUMEN 19 DE ESTE DISTRITO JUDICIAL, CON FECHA 31 DE DICIEMBRE DEL AÑO 1945. EL DOCUMENTO ANTES DESCRITO, FORMA EL ANEXO NÚMERO CINCO DE ESTE INVENTARIO Y AVALÚO. D. RECIBO DE PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL DEL PRESENTE AÑO, CON NÚMERO DE FOLIO 67246, RESPECTO DEL PREDIO DESCRITO EN EL PUNTO VII APARTADO “B” DE ESTE ESCRITO CON CLAVE CATASTRAL NÚMERO U-02101-34-01-H; Y EN DONDE CONSTA EL VALOR FISCAL DE $ 69,000.00 EL DOCUMENTO ANTES DESCRITO, FORMA EL ANEXO NÚMERO SEIS DE ESTE INVENTARIO Y AVALÚO. E. MANIFESTACIÓN CATASTRAL DEL PRESENTE AÑO RESPECTO DEL PREDIO DESCRITO EN EL PUNTO VII APARTADO “B” DE ESTE ESCRITO CON CLAVE CATASTRAL NÚMERO U-02101-34-01-H; Y EN DONDE CONSTA EL VALOR FISCAL DE $ 69,000.00 EL DOCUMENTO ANTES DESCRITO, FORMA EL ANEXO NÚMERO SIETE DE ESTE INVENTARIO Y AVALÚO. F. COPIA NOTARIALMENTE CERTIFICADA DEL TESTIMONIO DE LA ESCRITURA PÚBLICA DE LOS DERECHOS DE COPROPIEDAD DEL PREDIO DESCRITO EN EL PUNTO VII, APARTADO “C” DE ESTE OCURSO; LA QUE SE TIRÓ EL DÍA PRIMERO DE NOVIEMBRE DE MIL NOVECIENTOS SETENTA Y CINCO ANTE EL NOTARIO PÚBLICO DEL MUNICIPIO DE TETLATLAHUCA, TLAX.; RELATIVA AL CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE OTORGÓ LA SEÑORA PILAR HERNÁNDEZ GUTIÉRREZ A FAVOR DEL AUTOR DE LA SUCESIÓN Y DE SU CÓNYUGE SUPÉRSTITE MARÍA CONCEPCIÓN MORALES ROMERO DE SÁNCHEZ. DICHO TESTIMONIO SE ENCUENTRA DEBIDAMENTE INSCRITO EN EL REGISTRO PÚBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DEL ESTADO, BAJO LA PARTIDA NÚMERO 487, A FOJAS 73 FRENTE, DE LA SECCIÓN PRIMERA, DEL VOLUMEN 79, DEL DISTRITO JUDICIAL DE ZARAGOZA, CON FECHA 14 DE OCTUBRE DEL AÑO 2009. EL DOCUMENTO ANTES DESCRITO, FORMA EL ANEXO NÚMERO OCHO DE ESTE INVENTARIO Y AVALÚO. G. RECIBO DEL IMPUESTO PREDIAL DEL PRESENTE AÑO, CON NÚMERO DE FOLIO 1580, RESPECTO DEL PREDIO DESCRITO EN EL PUNTO VII APARTADO “C” DE ESTE ESCRITO, CON CLAVE CATASTRAL NÚMERO R-00464-33-03. EL DOCUMENTO ANTES DESCRITO, FORMA EL ANEXO NÚMERO NUEVE DE ESTE INVENTARIO Y AVALÚO. H. AVALÚO CATASTRAL RESPECTO DEL PREDIO DESCRITO EN EL PUNTO VII APARTADO “C” DE ESTE ESCRITO, PRACTICADO POR EL INSTITUTO DE CATASTRO DEL ESTADO EL DÍA 2 DE OCTUBRE DEL AÑO 2009; Y EN DONDE CONSTA EL VALOR FISCAL DE $ 5, 644.00 EL DOCUMENTO ANTES DESCRITO, FORMA EL ANEXO NÚMERO DIEZ DE ESTE INVENTARIO Y AVALÚO.
X.- LOS BIENES QUE SEÑALA EL ARTÍCULO 1230 DE LA LEY ADJETIVA CIVIL DEL ESTADO.-NO HAY.

EL ALBACEA DEFINITVO

ÉDGAR SÁNCHEZ MORALES

Tlaxcala de Xicohténcatl, a dieciocho de noviembre del año dos mil nueve.

EXPEDIENTE NO. 479/2009

MATERIA CIVIL

CIUDADANA JUEZA SEGUNDA DE LO

CIVIL Y DE LO FAMILIAR DEL

DISTRITO JUDICIAL DE HIDALGO

ÉDGAR SÁNCHEZ MORALES, en mi carácter de albacea definitivo de esta sucesión, respetuosamente comparezco para manifestar que:

Con fundamento en lo establecido en los artículos 1222 fracciones I y II, 1223, 1224, 1225, 1232, 1235, 1250 Y 1257 del Código de Procedimientos Civiles del Estado, vengo por medio de este escrito y documentos anexos al mismo, a formular el inventario y avalúo de los bienes que forman la masa hereditaria de la sucesión que represento; para el efecto de que con los mismos se integre la Segunda Sección de esta Intestamentaría y posteriormente se ponga de manifiesto en la Secretaría de este Juzgado por el término de Ley, a fin de que los interesados puedan formular las observaciones que estimen pertinentes.

EN LA INTELIGENCIA DE QUE LA ESCRITURA PÚBLICA QUE CONTIENE EL CONTRATO DE COMPRAVENTA, MEDIANTE EL CUAL EL DE CUJUS ADQUIRIÓ EL DERECHO DE PROPIEDAD DEL INMUEBLE DESCRITO EN EL PUNTO VII, APARTADO “B” DEL INVENTARIO Y AVALÚO QUE ADJUNTO, NO ESPECIFICA LAS MEDIDAS DE LOS CUATRO LADOS O VIENTOS DEL PREDIO QUE AMPARA; SINO EXCLUSIVAMENTE LA SUPERFICIE Y LAS COLINDANCIAS DEL MISMO.

Aunque tal omisión no impide individualizar ese predio, pues precisamente de acuerdo con sus colindancias, se ubica en la esquina

que forman las calles Josefa Castelar e Hidalgo de esta ciudad; y tomando en cuenta su superficie, se trata de un cuadrado “perfecto” de veinte metros por lado, como consta en el alta catastral de ese inmueble, en términos de la manifestación catastral que se acompaña al inventario y avalúo.

No obstante lo anterior, para dilucidad o aclarar cualquier duda respecto a la ubicación y medidas del predio de marras, con fundamento en lo que dispone el artículo 242 de la Ley Adjetiva Civil del Estado, ofrezco la prueba

PERICIAL EN AGRIMENSURA

A cargo del perito arquitecto MAURICIO GARCÍA MORALES, cuyo domicilio se encuentra ubicado en boulevard Revolución número siete, de la población de Atempan de esta ciudad, con cédula profesional número 3064589; y quien además está autorizado o acreditado como Director Responsable de Obra, por parte de la Comisión de Asistencia Técnica, de la Secretaria de Obras Públicas Desarrollo Urbano y Vivienda del Estado (SECODUVI).

Comprometiéndome, desde luego, a que el perito que he designado comparezca ante su Señoría a aceptar y protestar el cargo; para que pueda emitir su dictamen pericial al contestar el cuestionario de puntos concretos que ahora exhibo como ANEXO NÚMERO UNO.

Por lo anteriormente expuesto y fundado, a usted ciudadana Jueza atentamente pido, se sirva:

PRIMERO.- Tenerme por presentado en tiempo y forma legales formulando el inventario y avalúo de los bienes que pertenecen a la masa hereditaria; para que con el mismo se forme la segunda sección de esta intestamentaría.

SEGUNDO.- Admitir la prueba pericial en agrimensura que ofrezco para que sea desahogada en la segunda sección de esta sucesión legítima; dando oportunidad a los demás coherederos y al Representante Social de la adscripción, para que si así lo desean, designen perito de su parte que participe en el desahogo de esta probanza; o bien se avengan al que he nombrado.

TERCERO.- Ordenar dar vista a los coherederos y al Representante Social de la adscripción, para que puedan formular las observaciones que estimen pertinentes.

PROTESTO A USTED MI RESPETO

Tlaxcala de Xicohténcatl, a dieciocho de noviembre del año dos mil nueve.

CUESTIONARIO DE PUNTOS CONCRETOS AL TENOR DEL CUAL DEBERÁ RENDIR SU DICTAMEN EL PERITO EN AGRIMENSURA, ARQUITECTO MAURICIO GARCÍA MORALES, DESIGNADO DENTRO DEL EXPEDIENTE NÚMERO 479/2009, DE LOS QUE SE TRAMITAN EN ESTE JUZGADO, RELATIVO AL JUICIO INTESTAMENTARIO A BIENES DE ISIDORO SÁNCHEZ AGUILAR

PUNTOS CONCRETOS:

1. Que el perito se constituya en el inmueble denominado “Lote 109” ubicado en el número uno de la calle Josefa Castelar, esquina con la prolongación de la calle Hidalgo de esta ciudad.

2. Que el perito se informe o imponga del contenido de la escritura pública o titulo de propiedad del inmueble denominado “Lote 109”, antes mencionado; misma que se encuentra anexada al inventario y avalúo de esta sucesión, CON EL NÚMERO CINCO.

3. Que el perito proceda a realizar el levantamiento de las medidas de los cuatro lados o vientos del inmueble antes especificado, utilizando para este fin el equipo de topografía denominado “Estación total”.

4. Que el perito determine las medidas y colindancias del inmueble de marras, una vez analizada la información que obtenga al haber realizado el levantamiento de las medidas a que se refiere el punto anterior.

5. Que el perito elabore un plano a escala de ubicación, de perímetro y del área de la poligonal cerrada del inmueble de referencia.

6. Que el perito agregue lo que su conocimiento o ciencia le indique, para el mejor esclarecimiento de los hechos que se investigan.

PROTESTO A USTED MI RESPETO

Tlaxcala de Xicohténcatl, a dieciocho de noviembre del año dos mil nueve.

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