TRANSMISIÓN DE DOMINIO

En la ciudad de México, a los... días del mes de ... de mil novecientos ................................., hago constar, yo, el licenciado ... notario número... del Distrito Federal, la TRANSMISIÓN DE DOMINIO que otorga el señor ................................. en favor del señor ................................., la que se formaliza al tenor de los antecedentes y cláusulas que siguen:

ANTECEDENTES:

I. Por escritura número... de fecha... autorizada por el suscrito notario, se consignó el contrato de compraventa con reserva de dominio, celebrada por el señor ................................. como parte compradora, respecto del lote de terreno número... de la manzana... en la Colonia ................................., formada en parte del gran lote número... de la división de la antigua hacienda ................................., en ................................., hoy ................................., Distrito Federal, con superficie de .................................metros cuadrados, y con las medidas y colindancias siguientes al Norte... al Sur... al Oriente... y al Poniente... con la calle de..................................

II. El precio convenido y que se contiene en la escritura antes relacionada, fue la cantidad de ................................. pesos, pagadera mediante una entrega inicial de .................................y, el resto, en sesenta abonos mensuales y consecutivos de... cada uno, reservándose la parte vendedora el dominio mientras no se le cubriere el total de dicho precio. Registro: La escritura de mérito, fue inscrita en la sección primera ......................... , tomo... volumen ... a fojas...

III. El inmueble que ahora se enajana, en la presente escritura, no reporta gravamen alguno y por cuanto se refiere a sus contribuciones prediales, a continuación copio las boletas que acreditan el no adeudo a la fecha: ‘’Tesorería del Distrito Federal. Impuesto Predial. Clave A. ..................................................................... Núm.... Recibo bimestral ordinario. Base para el impuesto... Bim... Número de Cuenta: .................................. Impuesto... 15% adicional... Total: $... Sellada por la máquina registradora.’’ Al dorso de la boleta transcrita, aparece lo siguiente: ‘’Tesorería del D.F. Departamento de Liquidación y Giro. El predio a que se refiere este recibo ampara una superficie de 230.00 m² Valor tierra: $... Valor construcción: $... según manifestación de construcción de fecha... Causa sus Impuestos sobre avenencia de $... No hay valor catastral actual. México, D. F., a... de... de... El Jefe del Departamento... Firmado.’’-‘’Tesorería del Distrito Federal. Derechos por servicio de agua.................................. Núm .... Recibo bimestral ordinario. Cuota fija Bim.... Número de Cuenta: ... Diám.... Importe $... Sellada por la máquina registradora.’’

Expuesto lo anterior, se otorgan las siguientes

CLÁUSULAS:

Primera. En virtud de estar totalmente pagado el precio del lote número... de la manzana... de la Colonia ................................., sito en ................................., hoy ................................., Distrito Federal, el señor ................................., conforme a lo estipulado en la escritura número... de fecha..., pasada ante la fe del suscrito notario, transmite en plena propiedad y dominio, sin reserva ni limitación alguna, con sus accesiones legales y materiales y, en general, con cuanto por derecho, uso y costumbre le corresponde en favor del señor ................................., quién acepta para sí dicha transmisión del referido lote.

Segunda. El precio del repetido inmueble o sea la cantidad de ................................. pesos, moneda nacional, ha quedado pagado con anterioridad y en forma total, según lo declara la parte enajenante, y se me acredita con los recibos correspondientes que se me exhiben y devuelvo.

Tercera. La transmisión queda sujeta a las condiciones propias de su naturaleza, obligándose la parte enajenante a responder del saneamiento para el caso de evicción, en la forma y términos que previene la ley.

Cuarta. Todos los adeudos por contribuciones cooperación, plusvalía y cualquier otro impuesto o derecho, que resultaren sobre el inmueble materia de esta transmisión de dominio, serán a cargo del adquirente, sea cual fuere el tiempo de que procedan, quedando liberada la parte enajenante de toda responsabilidad al respecto.

Quinta. Queda igualmente establecido que todos los derechos, así como las obligaciones y responsabilidades derivadas de la posesión del predio materia de esta escritura, son a favor y a cargo del adquirente y excluido en forma absoluta de todo ello la parte enajenante.

Sexta. Los honorarios y costos que esta escritura origine, son por cuenta total de la parte compradora.

Yo, el notario, doy fe:

I. De que lo relacionado e inserto concuerda con sus originales a que me remito;

II. De conocer a los comparecientes quienes tienen capacidad legal;

III. De que habiéndoles leído esta escritura y explicádoles el valor y fuerza legal de la misma, estuvieron conformes con ella y la firmaron para constancia declarando por sus generales ser: mexicanos por nacimiento, vecinos de esta ciudad, el señor ................................., casado, bajo el régimen de separación de bienes de la Ley de Relaciones Familiares, originario de... de cincuenta años de edad, con domicilio en la casa número... de las calles de... y el señor ................................., originario de esta ciudad, de cuarenta años de edad, casado, chofer, domiciliado en la calle de...

IV. De que en relación al pago del impuesto sobre la renta, el señor ................................. manifestó que no lo causa y el señor ................................. manifestó que está al corriente, según manifestación de cédula primera, señalada por la... Delegación de la Oficina Federal de Hacienda con fecha...;

V. De que hice las advertencias y explicaciones derivadas de la ley de Hacienda del Distrito Federal en materia predial y de aguas, así como de la Ley del Impuesto sobre la Renta; conformes en todo, la firman el día... Doy fe.