CONTRATO DE TIEMPO COMPARTIDO

Contrato de tiempo compartido, que celebran por una parte ___________________, representada por su apoderado legal el C. ________________________________, a la cual se le denominará en lo sucesivo “El Compartidor” y por la otra parte el C. _____________________________, a quien se le denominará en lo sucesivo “El Compartidario”.

ANTECEDENTES Y DECLARACIONES

“El Compartidor” declara:

Que es una sociedad mercantil organizada y constituida conforme a las leyes de la República Mexicana, como se acredita con la escritura pública número _____________, de fecha _____________________________, pasada ante la fe del Notario Público número _____________, el C. ___________________________________, cuyo prime testimonio fue inscrito en el Registro Público de la Propiedad y el Comercio, en fecha ______________________________, bajo el folio mercantil número ______________.

Que su objeto social principal consiste en la construcción, venta y operación de unidades habitacionales ubicadas en Centros Turísticos, mismas que son operadas como “Tiempos Compartidos”.

“El Compartidario” declara:

Que desea celebrar el presente contrato de tiempo compartido.

Que su domicilio particular esta ubicado en _________________________________, de la ciudad de ___________________.

CLÁUSULAS

PRIMERA. OBJETO. “EL Compartidor” otorga a “El Compartidario” el derecho de hospedaje con derechos preferenciales por una semana al año en temporada “alta”, durante ________________ años a partir de la fecha de firma del presente contrato, dicha prestación será preferentemente consumible en la ciudad de ___________________, y de intercambiar este derecho en otros Desarrollos Turísticos y Hoteleros en donde “El Compartidor” tenga derechos de ocupación, o por medio de una compañía independiente de intercambios vacacionales con la que “El Compartidor” tenga convenio para así ofrecer este servicio a “El Compartidario”.

La temporada “alta” da derecho a “El Compartidario”, a hacer consumible la prestación a su favor, en cualquier temporada del año excepto en las semanas que incluyen ______________________________ (Navidad, Año Nuevo, Etc.), así como las vacaciones que indique el calendario oficial de la Secretaria de Educación Pública en cualquier nivel y en cualquier entidad. Habiendo disponibilidad de “El Compartidor”, se podrán ocupar semanas en temporada “especial”, pagando una cuota adicional sobre la tarifa hotelera del __________% y del ____________% en temporada “especial”.

SEGUNDA. PRECIO Y CONDICIONES DE PAGO. El precio total que el “El Compartidario” pagará por los derechos de este contrato incluyendo IVA será de $______________ (_________________________________).

Enganche: $_____________ (___________________________________).

Cierre de Operación: $_____________ (___________________________________).

Saldo pagadero dividido en ______________ meses, de $____________ (________________________________), cada una.

Todo pago realizado por “El Compartidario” a “El Compartidor”, obliga a este último a facturar a favor del primero.

TERCERA. CAUSALES DE RESCISIÓN. Serán causas de rescisión del presente contrato las siguientes:

Por mora de “El Compartidario” en sus pagos mensuales por __________ días o más, lo anterior en términos de los artículos _____________ y demás relativos y aplicables de la Ley Federal de Protección al Consumidor.

Si “El Compartidario” no cumpliera plenamente con alguna de las obligaciones a las que se comprometió en el presente contrato, esto en términos de lo dispuesto por el citado artículo ___________ de la Ley Federal de Protección al Consumidor.

CUARTA. PENA CONVENCIONAL. En el caso de que el presente contrato se rescinda, la parte que da motivo de la rescisión pagará a la parte afectada, el ____________% del valor total del presente contrato.

QUINTA. RESERVACIÓN. “El Compartidario” deberá dar aviso a “El Compartidor”, un mes antes de ser la semana que piensa hacer consumibles sus prestaciones, para que “El Compartidor” realice las reservaciones correspondientes, a fin de que sea posible el cumplimiento de las obligaciones a las que éste se comprometió.

SEXTA. HERENCIA. “El Compartidario” hereda los derechos y obligaciones en este contrato al C. _________________________, mismos que en el presente supuesto se obligará en los términos que “El Compartidario”.

SÉPTIMA. DOMICILIOS. Las partes señalan como sus domicilios para oír y recibir notificaciones y emplazamientos y para los demás efectos previstos en el presente instrumento los siguientes: _____________________________________ respectivamente.

OCTAVA. TÍTULOS DE LAS CLAUSULAS. Las partes convienen en que los títulos que aparecen en cada una de las cláusulas de este contrato, son exclusivamente para facilitar su lectura y, por consiguiente no se considera que definen, limitan o describen el contenido de las cláusulas.

NOVENA. JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA. Para la interpretación y cumplimiento del presente contrato, así como para el caso de cualquier controversia, litigio o reclamación de cualquier tipo, en contra de cualesquiera de las partes del contrato, aceptan someterse a la jurisdicción y competencia de los tribunales competentes de _______________________.

Leído que fue el presente contrato por las partes, quienes enteradas del contenido, valor y consecuencias legales de todas y cada una de sus cláusulas, lo firman conjuntamente, en la cuidad de _________________, en fecha _______________________.

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EL COMPARTIDATARIO

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EL COMPARTIDOR